借り換えローンなど住宅ローンは長期返済のローンになりますし額も高いですから金利が大きく影響してきます。

特に固定金利（完済するまで金利が変わらない）が利用できる公的融資機関やフラット３５などは損得が大きいものです。

金利は景気に左右され、景気が良ければ需要が高まるので金利も上昇しますが、逆に景気が悪いと金利を下げて景気を良くするという動きがあります。

「ゼロ金利政策」というものがあります。低金利時代のローンというのは「低金利のためにたくさん借りたい」「金利が安いからゆっくり返したい」と思う人も多いと思いますが、借り方や返し方などの資金計画を十分に練って活かすのが大切です。

金利の適用も公的融資機関と民間金融機関では変わってきます。具体的には、公的融資機関は融資の申込書を提出した時点での、民間金融機関では融資開始時点での金利がそれぞれ適用されます。

また変動金利のものや固定金利期間（３・５・１０年など）を選べるものもあります。

今のローンを見直しする際、また借り換えローンを検討中の場合、この金利がやはり大きくなってきますので自身のライフプランに合わせたものを選ぶことです。

また、最初の申し込み時の金利だけにやるのは危険です。最初は金利が安くても将来的には上がる可能性があるものはリスクが高いので注意しましょう。

長期的な返済を見据えてローンを組むことが一番大切です。

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